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聚龙湾太古里，开始免停车费了！

在广州聚龙湾太古里的小程序可以看到， 会员当天任意消费就能免两小时停车 ，换言之随便买杯奶茶就可以免停两小时了。

如果有500积分的话，还能再换免停一小时，一天最多换四小时。

在此之前太古里的停车费算不上贵，但也算不上便宜。

6元半小时， 折合12元一小时，24小时封顶144元。

一个新商场，开业不到一年就把12元一小时改成送两小时，太古里也是没招了。

说到底， 还是隔壁万象城给的压力太大了。

白鹅潭万象城9月30日亮相，10月1日当天28.

7万人次，逼近单日最大容量。

国庆七天累计近170万人次，日均24.

1万。

那七天广州全市接待游客1605万人次，万象城的游客相当于全城的1/10，还是很牛逼的。

△国庆期间的白鹅潭万象城 具体到店更夸张，陶陶居6.

0臻品店单日排号最高5465桌，茶颜悦色广州首店取餐等候超过4小时，几乎所有门口都大排长龙。

地铁芳村站进站客流冲到线网第二，只输给广州南站，1号线和11号线一度在芳村站飞站通过。

这样的客流量还不是节假日专属， 毕竟白鹅潭万象城开业满月时，日均还有15万人次以上，周末破20万。

热闹到，芳村都被网友改名叫芳哈顿了。

反观同是国庆时期的聚龙湾太古里，人流量也不算少，但比起白鹅潭万象城就真的被碾压了。

△国庆期间的广州太古里街区 为什么同样是重奢定位， 太古里和万象城的客流量会差别那么大？

最主要的原因， 聚龙湾太古里一期 是户外街区，这在广州本来是一把双刃剑。

好处是松弛，坏处是岭南的太阳不跟任何人讲情面。

一期的遮荫设施不足，休息座椅也少 ，热天走一圈，暴晒闷热是真实的体感。

开放式街区在广州能不能成立，从来不是“开放”本身的问题，是建筑有没有做遮阳、做通风、做树荫。

像佛山岭南天地也是露天，但巷道窄、骑楼和趟栊门挡太阳，大榕树把光滤一层，走进去体感温度能低几度。

同样是户外，有没有在建筑上花心思应对岭南气候，逛起来的差别还是很大的。

当然，更根本的问题是， 聚龙湾太古里一期只有5万平方米，占整体零售体量三成左右，重奢和国际品牌集中在二期，要2027年四季度才露面。

也就是说，现在的一期本质上是一个半成品的前菜，但顾客是用完整的期待走进来的，难免会失望。

广州太古里如今给停车费让利， 停车免两小时是个好动作，但翻不了盘。

太古里的上限，还要看二期重奢招商和整体完工之后的状态。

短期来看，在广州，好逛的街区，好看只是加分项，舒服、店铺够多、不愁吃喝，还能时不时做出有意思的主题活动，才是留住人的根本。

特别

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